龍潭有車庫透天
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林口豪宅專家 【龍潭精選】低總價有車庫方正透！】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1240 萬
- 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：30.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：武漢國小、武漢國中、陸軍專科學校與國防大學
鄰近公園：武漢公園、龍潭運動公園
生活機能：龍潭傳統市場
附近交通：九龍村站公車站、可搭乘往返台北（板橋、土城、潭美）的長途巴士，通勤便利。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：武漢國小、武漢國中、陸軍專科學校與國防大學
鄰近公園：武漢公園、龍潭運動公園
生活機能：龍潭傳統市場
附近交通：九龍村站公車站、可搭乘往返台北（板橋、土城、潭美）的長途巴士，通勤便利。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，但需謹慎評估
主要理由： 此物件對於重視學區資源、預算有限卻渴望土地產權的家庭來說，是一項高 CP 值選擇。其最大亮點在於 0% 公設比的空間利用率以及武漢國小優質的學區連貫性，且總價在龍潭透天市場中具有競爭力。交通與生活機能亦相當成熟。
然而，46 年的屋齡是最大變數。買家在決定前，務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與管路狀況，並將可能的修繕費用納入總成本計算。若能接受老宅特性並願意投入翻新，這將是長期置產與自住的良好起步；若追求即時入住的新穎度，則需考慮風險成本。
問與答
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